Bihar Jamin Registry New Rules 2023 : बिहार भूमि रजिस्ट्री नए नियमों का उद्देश्य प्रक्रियाओं को कारगर बनाना और धोखाधड़ी को रोकना है, जो बिहार सरकार के तरफ से चलाया गया योजना है | जिसके संबंधित सभी प्रकार की जानकारी को इस आर्टिकल में देखने को मिलेगा | Bihar Jamin Registry New Rules?
जाने इस पोस्ट में क्या क्या है
Bihar Jamin Registry New Rules 2023
बिहार सरकार ने 1 जून 2023 से प्रभावी बिहार में भूमि और संपत्ति पंजीकरण के लिए नए नियम पेश किए हैं | पंजीकरण के दौरान भीड़भाड़ को कम करने और रोकने के उद्देश्य से आबकारी मद्यनिषेध और निबंधन विभाग ने इन नियमों को लागू करने का आदेश जारी किया है | संपत्ति लेनदेन से संबंधित धोखाधड़ी गतिविधियों | नए नियमों में बड़ा बदलाव पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान गवाहों की आवश्यकता को समाप्त करना है | इसके अतिरिक्त प्रामाणिकता सुनिश्चित करने और धोखाधड़ी प्रथाओं पर अंकुश लगाने के लिए बिहार के सभी जिलों में भूमि और संपत्ति के लेनदेन के लिए आधार सत्यापन अनिवार्य कर दिया गया है | Bihar Jamin Registry New Rules?
नियम परिवर्तन के कारण :-
भूमि और संपत्ति पंजीकरण के दौरान चार या अधिक गवाहों के होने की पिछली आवश्यकता के कारण पंजीकरण कार्यालयों में भीड़भाड़ हो गई और बिचौलियों के लिए व्यक्तिगत लाभ के लिए स्थिति का फायदा उठाने के अवसर पैदा हो गए | इन मुद्दों को हल करने और पंजीकरण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए, बिहार सरकार ने गवाहों की आवश्यकता को दूर करने का निर्णय लिया | इस आवश्यकता को समाप्त करके सरकार का लक्ष्य पंजीकरण कार्यालयों की दक्षता में सुधार करना, अनावश्यक देरी को कम करना और खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए प्रक्रिया को सरल बनाना है | Bihar Jamin Registry New Rules?
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नए नियमों के लाभ :-
नए नियमों के लागू होने से बिहार में जमीन-जायदाद के लेन-देन से जुड़े लोगों को राहत मिलेगी | गवाह की आवश्यकता को समाप्त करने से पंजीकरण कार्यालयों में भीड़ काफी कम हो जाएगी | जिससे सुचारू संचालन और सेवा वितरण में सुधार होगा | इसके अलावा यह बिचौलियों के प्रभाव को खत्म करने में मदद करेगा | जो अक्सर गवाह प्रणाली का फायदा उठाते है | पंजीकरण प्रक्रिया को सरल बनाकर नए नियमों का उद्देश्य इसे खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए अधिक सुलभ और कुशल बनाना है | Bihar Jamin Registry New Rules?
अनिवार्य आधार सत्यापन :-
बिहार सरकार द्वारा पेश किया गया एक और महत्वपूर्ण बदलाव जमीन और संपत्ति के लेन-देन के लिए अनिवार्य आधार सत्यापन है | इस सत्यापन प्रक्रिया में खरीदार और विक्रेता दोनों का फिंगरप्रिंट प्रमाणीकरण शामिल है | इस कदम का उद्देश्य भूमि और संपत्तियों की बिक्री में धोखाधड़ी को रोकना है | ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि लेन-देन सही मालिकों द्वारा किया जाता है | यह कदम ऐसे मामलों पर अंकुश लगाने में मदद करेगा जहां गवाहों के उपयोग के माध्यम से संपत्तियों को धोखे से बिना सोचे-समझे व्यक्तियों को बेच दिया जाता है |
Bihar Jamin Registry New Rules 2023 – कार्यान्वयन और सॉफ्टवेयर परिवर्तन :-
नए नियमों को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए आबकारी, मद्यनिषेध एवं निबंधन विभाग ने संबंधित अधिकारियों को निर्देश दिए हैं कि जमीन व संपत्ति की रजिस्ट्री के लिए उपयोग होने वाले सॉफ्टवेयर सिस्टम में आवश्यक बदलाव किए जाएं | विभाग ने इन बदलावों को पूरा करने के लिए एक जून की समय सीमा दी है | एक बार लागू होने के बाद खरीदार और विक्रेता को केवल अपने संबंधित आधार संख्या प्रदान करने की आवश्यकता होगी | जिसे बायोमेट्रिक सिस्टम के माध्यम से मान्य किया जाएगा | Bihar Jamin Registry New Rules?
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सारांश :-
Bihar Jamin Registry New Rules पंजीकरण प्रक्रिया में महत्वपूर्ण बदलाव लाते है | जिसका उद्देश्य प्रक्रियाओं को सरल बनाना, भीड़भाड़ को कम करना और धोखाधड़ी गतिविधियों को रोकना है | गवाह की आवश्यकता को समाप्त करना और अनिवार्य आधार सत्यापन की शुरूआत भूमि और संपत्ति लेनदेन में पारदर्शिता और प्रामाणिकता सुनिश्चित करने की दिशा में कदम हैं | ये परिवर्तन खरीदारों और विक्रेताओं के लिए एक अधिक कुशल और सुरक्षित वातावरण प्रदान करेंगे | जिससे बिहार राज्य में एक आसान और परेशानी मुक्त पंजीकरण प्रक्रिया में योगदान होगा | Bihar Jamin Registry New Rules?
निष्कर्ष :-
दोस्तों यह थी आज की Bihar Jamin Registry New Rules 2023 के बारें में सम्पूर्ण जानकारी इस पोस्ट में आपको Bihar Jamin Registry New Rules 2023 इसकी सम्पूर्ण जानकारी बताने की कोशिश की गयी है |
ताकि आपके Bihar Jamin Registry New Rules 2023 से जुडी जितने भी सारे सवालो है, उन सारे सवालो का जवाब इस आर्टिकल में मिल सके.
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इस आर्टिकल को अंत तक पढ़ने के लिए धन्यवाद,,,
FAQ :- Bihar Jamin Registry New Rules
रजिस्ट्री लागतों की गणना कैसे की जाती है?
यह शुल्क आमतौर पर संपत्ति मूल्य या अनुबंध मूल्य का एक छोटा प्रतिशत होता है, जो भी अधिक हो। ज्यादातर मामलों में, पंजीकरण शुल्क संपत्ति के मूल्य के 1 प्रतिशत से 2 प्रतिशत तक होता है। Bihar Jamin Registry New Rules?
रजिस्ट्री में मान क्या है?
एक रजिस्ट्री मान डेटा को कई स्वरूपों में से एक में संग्रहीत कर सकता है, जैसे स्ट्रिंग मान या पूर्णांक मान। जब आप रजिस्ट्री मान में डेटा संग्रहीत करते हैं—उदाहरण के लिए RegSetValueEx फ़ंक्शन को कॉल करके—आप नीचे दी गई तालिका में किसी एक प्रकार को निर्दिष्ट करके संग्रहीत किए जा रहे डेटा के प्रकार को इंगित कर सकते हैं। Bihar Jamin Registry New Rules?
क्या जमीन पर जीएसटी लागू है?
जीएसटी और छूट के तहत भूमि की बिक्री की करदेयता
सीजीएसटी अधिनियम की अनुसूची III के अनुसार, भूमि की बिक्री को न तो माल की बिक्री माना जाता है और न ही सेवाओं की आपूर्ति। भूमि एक अचल संपत्ति है, जिसकी बिक्री पर केवल स्टाम्प शुल्क लगता है। इस प्रकार, जीएसटी भूमि की बिक्री पर लागू नहीं होता है । Bihar Jamin Registry New Rules?
संपत्ति की बिक्री पर जीएसटी किसे देना है?
रियल एस्टेट खरीदारों और डेवलपर्स दोनों को गुड्स एंड सर्विस टैक्स (जीएसटी) का भुगतान करना होगा। भारत में, निर्माणाधीन फ्लैटों, अपार्टमेंटों और बंगलों के होमबॉयर्स किफायती आवास के लिए 1% GST (वस्तु और सेवा कर) और गैर-किफायती आवास पर 5% GST का भुगतान करते हैं। हालांकि, पूरी की गई परियोजनाओं को इस कर से छूट प्राप्त है।
